Very rare
Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Angers 49000
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Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Angers 49000
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  • Surface138 m²
  • Rooms7
  • Bathroom1
  • Plot size04 a 05 ca
  • Construction1975

Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Angers 49000

468 000

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Semi-detached house 2 sides for sale, 7 rooms - Angers 49000

Description of the property

Vivez dans une Oasis de Tranquillité et de Confort

EXCLUSIVITÉ - Imaginez-vous dans une maison à deux pas du Lac de Maine, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et modernité. Cette magnifique propriété de 138 m², nichée dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Découvrez un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les cinq chambres, toutes aussi charmantes les unes que les autres, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement avec les rires et les discussions animées.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Et pour les journées plus chaudes, la piscine vous tend les bras, promettant des moments de fraîcheur et de plaisir partagés.

Cette maison, avec ses ardoises élégantes et ses ouvertures en PVC double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cela ne fait que renforcer le potentiel de cette demeure, prête à être façonnée selon vos envies et vos besoins.

Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. À 10 minutes à pied, un bus vous emmène vers votre destination, tandis qu'un tramway, accessible en 10 minutes en voiture, vous ouvre les portes de la ville. Plusieurs épiceries et restaurants, à 15 minutes à pied, vous offrent une variété de choix pour vos courses et vos sorties gastronomiques. Enfin, un médecin généraliste, à 5 minutes en voiture, veille sur votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison éligible à la fibre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

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Technical characteristics

  • Heating
    Wood, Electric
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Surface
    138 m²
  • Living room
    34 m²
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • Interior condition
    Minor works are needed
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Garden, terrace
  • Plot size
    04 a 05 ca
  • Sanitation
    Main drains
  • Location
    Angers 49000 - Angers
  • Property tax
    2 368 € /year
  • Reference
    VM2411

Additional information

Including fees of 4% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2020.00 € and 2800.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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Pierres et Jardins Immobilier


79300 Bressuire

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Angers 49000
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