



- Surface138 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain04 a 05 ca
- Construction1975
Quartier Lac de Maine
468 000 €
Descriptif du bien
Vivez dans une Oasis de Tranquillité et de Confort
EXCLUSIVITÉ - Imaginez-vous dans une maison à deux pas du Lac de Maine, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et modernité. Cette magnifique propriété de 138 m², nichée dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.Découvrez un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les cinq chambres, toutes aussi charmantes les unes que les autres, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement avec les rires et les discussions animées.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Et pour les journées plus chaudes, la piscine vous tend les bras, promettant des moments de fraîcheur et de plaisir partagés.
Cette maison, avec ses ardoises élégantes et ses ouvertures en PVC double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cela ne fait que renforcer le potentiel de cette demeure, prête à être façonnée selon vos envies et vos besoins.
Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. À 10 minutes à pied, un bus vous emmène vers votre destination, tandis qu'un tramway, accessible en 10 minutes en voiture, vous ouvre les portes de la ville. Plusieurs épiceries et restaurants, à 15 minutes à pied, vous offrent une variété de choix pour vos courses et vos sorties gastronomiques. Enfin, un médecin généraliste, à 5 minutes en voiture, veille sur votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison éligible à la fibre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface138 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Terrain04 a 05 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49000 - Angers
- Taxe foncière2 368 € /an
- RéférenceVM2411


Détail des pièces
- Séjour avec insert34 m²
- Cuisine avec accès terrasse9 m²
- Bureau / chambre11.5 m²
- Chambre avec accès terrasse11 m²
- Salle de bain4 m²
- Garage13.5 m²
- Chambre avec grand debarras14 m²
- Salle d'eau avec WC5.4 m²
- Chambre (ou deux chambres de 13m2)26 m²
- Chambre / bureau10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierres et Jardins Immobilier
79300 Bressuire
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