Très rare
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Angers 49000
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Angers 49000
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  • Surface138 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 05 ca
  • Construction1975

Quartier Lac de Maine

468 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Angers 49000

Descriptif du bien

Vivez dans une Oasis de Tranquillité et de Confort

EXCLUSIVITÉ - Imaginez-vous dans une maison à deux pas du Lac de Maine, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et modernité. Cette magnifique propriété de 138 m², nichée dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Découvrez un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les cinq chambres, toutes aussi charmantes les unes que les autres, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement avec les rires et les discussions animées.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Et pour les journées plus chaudes, la piscine vous tend les bras, promettant des moments de fraîcheur et de plaisir partagés.

Cette maison, avec ses ardoises élégantes et ses ouvertures en PVC double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cela ne fait que renforcer le potentiel de cette demeure, prête à être façonnée selon vos envies et vos besoins.

Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. À 10 minutes à pied, un bus vous emmène vers votre destination, tandis qu'un tramway, accessible en 10 minutes en voiture, vous ouvre les portes de la ville. Plusieurs épiceries et restaurants, à 15 minutes à pied, vous offrent une variété de choix pour vos courses et vos sorties gastronomiques. Enfin, un médecin généraliste, à 5 minutes en voiture, veille sur votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison éligible à la fibre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    138 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Terrain
    04 a 05 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Angers 49000 - Angers
  • Taxe foncière
    2 368 € /an
  • Référence
    VM2411

Détail des pièces

  • Séjour avec insert
    34 m²
  • Cuisine avec accès terrasse
    9 m²
  • Bureau / chambre
    11.5 m²
  • Chambre avec accès terrasse
    11 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Garage
    13.5 m²
  • Chambre avec grand debarras
    14 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.4 m²
  • Chambre (ou deux chambres de 13m2)
    26 m²
  • Chambre / bureau
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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