- Surface260 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain06 ha 65 ca
Chateau et son parc arboré
798 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique Château à Saint-Mesmin
Imaginez vivre dans un véritable château, niché au cœur de la campagne vendéenne. Ce joyau architectural, situé à Saint-Mesmin, vous offre une opportunité rare de vous plonger dans un cadre de vie exceptionnel. Érigé à la fin du XIXᵉ siècle avec un soin méticuleux et entièrement rénové en 2016, ce château conjugue avec élégance le charme historique et le confort moderne.
D'une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure de prestige propose des espaces de vie raffinés, notamment un séjour spacieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, équipée d’une cheminée ornée de pierres de Plochères, ajoute une touche de caractère authentique. Le balcon constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un parc de 6 hectares, partiellement boisé, entoure la propriété et offre une vue dégagée. Une dépendance récente, comprenant cinq boxes à chevaux, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Le château est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en bois et un double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise, le système de chauffage par géothermie, l'installation électrique, et l’assainissement, entièrement neufs, garantissent une tranquillité d’esprit totale.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et d'un restaurant. À 10 minutes, plusieurs collèges et crèches supplémentaires sont accessibles.
Enfin, les amoureux de nature et de tranquillité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts alentours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface260 m²
- Séjour1 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain06 ha 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Mesmin 85700 - 20kms autour de Bressuire
- Taxe foncière1 383 € /an
- RéférenceVM2360
Détail des pièces
- hall d'entrée 23.35 m²
- cuisine22.7 m²
- salon sur parquet29.4 m²
- salle a manger parquet25.18 m²
- buanderie4.6 m²
- pièce a rénover 27 m²
- WC avec douche 3.18 m²
- lingerie 10.04 m²
- hall d'escalier 11.22 m²
- palier 23.77 m²
- chambre 1 sur parquet avec dressing 27.73 m²
- chambre 2 sur parquet 12.7 m²
- chambre 3 sur parquet 17.88 m²
- salle de bains avec baignoire et vasque 4.2 m²
- chambre 4 sur parquet 23.14 m²
- chambre 5 sur parquet10.8 m²
- espace pouvant servir de second WC 3.17 m²
- Grenier sur 3 pièces (16.69 m² - 54.6 m² - 15 m² )87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierres et Jardins Immobilier
14 rue de la Fontaine
49610 Mozé-sur-Louet
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